A certidão vintenária é um documento que fornece informações detalhadas sobre a situação jurídica de um imóvel nos últimos 20 anos. Neste artigo, abordaremos a importância da certidão vintenária e como solicitá-la em um cartório online.
Por que solicitar a certidão vintenária?
A certidão vintenária é útil em diversas situações:
- Transações imobiliárias: a certidão vintenária oferece maior segurança jurídica, mostrando a situação do imóvel ao longo dos últimos 20 anos;
- Financiamento: em alguns casos, instituições financeiras podem exigir a certidão vintenária para conceder crédito imobiliário;
- Conhecimento da situação do imóvel: a certidão vintenária permite verificar se o imóvel possui pendências, como ônus reais, penhoras ou hipotecas.
Como solicitar a certidão vintenária
Para obter a certidão vintenária, siga os passos abaixo:
- Identifique o cartório de registro de imóveis responsável pela área onde o imóvel está localizado;
- Acesse o site do cartório ou de um serviço de cartório online;
- Selecione a opção para solicitar a certidão vintenária;
- Preencha os dados necessários, como endereço e número de matrícula, se disponível;
- Realize o pagamento das taxas referentes ao serviço;
- Aguarde o prazo estipulado pelo cartório para receber a certidão vintenária.
Dicas importantes
Ao solicitar a certidão vintenária, considere estas dicas:
- Verifique a validade da certidão vintenária: normalmente, a validade varia de acordo com o cartório e a legislação local;
- Fique atento aos prazos: a entrega da certidão vintenária pode variar de acordo com a localidade e a demanda do cartório, por isso, planeje-se com antecedência;
- Consulte a situação do imóvel: além da certidão vintenária, verifique a existência de débitos tributários e pendências relacionadas ao imóvel, como a certidão negativa de débitos (CND) e a certidão negativa de ônus reais.
Em resumo, a certidão vintenária é um documento essencial para garantir a segurança e a legalidade nas transações imobiliárias. Com ela, você evita problemas futuros e assegura a propriedade do imóvel. Não deixe de solicitar a certidão vintenária antes de fechar qualquer negociação imobiliária.
